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一、宅基地可以买卖出售吗

根据我国相关规定,宅基地的所有权归属于以农村集体为基本单位的农村经济组织,本村村民可以享有,利用本村土地的使用权,包括建造房屋建筑,或者用于建造房屋构筑物的土地,农村宅基地只限于本村集体经济组织使用,集体以外的人员进行买卖是不被法律允许的。
法律法规

二、宅基地法律法规

《土地管理法》

第八条:城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条:农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营,管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营,管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营,管理。
 
第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋宅基地允许在本村村民之间相互买卖流转,非本村集体经济组织村民一律无权购买村集体宅基地。
宅基地

三、怎样合法买一块宅基地

按照目前的政策,任何个人不可能合法买到一块宅基地,但是可以选择租一块宅基地,需要注意的是,租赁合同必须和农村集体经济组织或授权的开发公司签订才会构成法律依据,综上所述,由于宅基地产权并不属于村民个人,因此与农村单个村民签租赁合同是无效的。
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